Rynek nieruchomości w ostatnim czasie przeżywa prawdziwą rewolucję. Rosnąca inflacja a za nią szybujące stopy procentowe kredytów sprawiają, że ceny domów idą w górę. Mimo to wiele osób wciąż decyduje się na zakup własnego lokum. Jedni chcą, by ich wymarzone cztery kąty wybudował developer, inni szukają domów z drugiej ręki. A jak wygląda rynek nieruchomości w Gnieźnie? Dom od dewelopera czy z drugiej ręki?

Kupując dom, z pewnością rozważasz, czy ma być to nowa nieruchomość czy może taka, do której wniesiesz jedynie swoje walizki. Każda z tych decyzji ma swoje wady i zalety. Jeśli zależy Ci na czasie, nie chcesz przeprowadzać remontu ani martwić się wyposażeniem domu, z pewnością druga opcja będzie dla Ciebie najlepsza. Dom z rynku wtórnego zwykle wymaga niedużego odświeżenia lub zmiany wyposażenia. No chyba, że zdecydujesz się na nieruchomość z długą historią w tle. Wówczas może się okazać, że gruntowny remont będzie niezbędny.

Kiedy jednak nie zależy Ci na czasie, bo masz gdzie mieszkać czy wówczas, gdy chcesz wykończyć dom po swojemu, zdecydowanie korzystniej będzie wybrać nowy dom od developera. Możesz się z nim porozumieć, jeszcze w trakcie prac budowlanych, żeby nieco zmienił projekt, kierując się Twoimi potrzebami. Wiedz jednak, że taka opcja jest zwykle droższa. Co prawda ceny domów w stanie surowym są niższe, ale biorąc pod uwagę materiały wykończeniowe oraz wyposażenie nieruchomości, suma kosztów może być naprawdę duża.

Jeśli wciąż nie wiesz, która opcja jest dla Ciebie najlepsza, sprawdź domy w Gnieźnie na morizon.pl i znajdź swoją wymarzoną nieruchomość.

Ceny domów na gnieźnieńskim rynku nieruchomości

Kiedy rozważasz zakup domu, zwykle pierwsza rzecz, jaką się kierujesz to finanse. To od nich zależy, na jak wiele będziesz sobie mógł pozwolić. To one w rzeczywistości ograniczają Twoje wyboru. Nawet jeśli marzy Ci się piękny, piętrowy dom z 2 łazienkami czy garażem dwustanowiskowym, czasem musisz po prostu z czegoś zrezygnować, bo marzenia przerastają możliwości finansowe.

W Gnieźnie możesz kupić dom za około 5 000 zł za metr kwadratowy. To średnia cena za nieruchomość niezależnie od jej stanu. Musisz jednak pamiętać, że ceny domów z rynku pierwotnego są zwykle niższe o kilkaset złotych. Jednak do takiej nieruchomości nie wprowadzisz się bez równie kosztownego wykończenia oraz urządzania domu.

Co ciekawe, w ostatnim czasie ceny domów w Gnieźnie wzrosły średnio o 16%, co oczywiście spowodowane jest wysoką inflacją w Polsce. To o całe 11% więcej niż w pobliskim Poznaniu, gdzie metr kwadratowy kosztuje o niecałe 700 zł więcej niż w Gnieźnie. Dzisiaj przeciętym dom z rynku wtórnego w Mieście Królów ma około 100-120 metrów kwadratowych, a jego wartość sięga do 620 000 zł.

Jakie domy najczęściej wybierają mieszkańcy Gniezna?

Wśród najczęściej wybieranych domów na rynku gnieźnieńskim pojawiają się parterowe nieruchomości o powierzchni do 150 metrów kwadratowych. Zwykle są to 3-4 pokoje oraz salon z aneksem kuchennym. W starszym budownictwie przeważają domy wolnostojące jednopiętrowe. Większość z nich usytuowanych jest na obrzeżach niedużego miasta bądź w spokojnej jego okolicy.

Developerzy oferują również domy w zabudowie bliźniaczej na nowopowstałych osiedlach, np. przy ulicy Bocznej. Tam można kupić nieruchomość nieco taniej, bo już za około 4 800 zł za metr kwadratowy. Wszystkie aktualne oferty sprzedaży domów sprawdzisz na https://gratka.pl/nieruchomosci/domy/gniezno. Możesz tam również poszukać ciekawych ofert w okolicy. Musisz wiedzieć bowiem, że im dalej od centrum miasta, tym ceny niższe.

Teraz już wiesz, jakie nieruchomości są najczęściej wybierane przez mieszkańców Gniezna. A Ty, na jaki dom się zdecydujesz?